Análise de crédito
Aprove o inquilino certo em minutos, com consulta de crédito antes de fechar o contrato.
A gestão de aluguéis feita para o Brasil
Analise o inquilino, gere o contrato e cobre o aluguel — fácil e simples, num só lugar. Análise de crédito, contrato digital, PIX/boleto, imposto de renda e nota fiscal da reforma. Sem taxa sobre o seu aluguel.
Grátis para até 2 imóveis. Sem cartão de crédito.
Recursos
Tudo que o proprietário brasileiro precisa
O Aluguero resolve o que dá trabalho de verdade: dinheiro, cobrança e imposto.
Contrato de locação
3 modelos prontos (residencial, comercial e temporada), com fiador e assinatura digital.
Cobrança PIX e boleto
Geração automática, baixa e conciliação. O aluguel cai direto na sua conta, sem intermediário.
Cobrança no WhatsApp
Em breveA régua automática já avisa por e-mail antes, no dia e após o vencimento. O canal WhatsApp — o que mais reduz inadimplência no Brasil — está em implantação.
Imposto de renda pronto
Balanço de receitas e despesas por imóvel e o relatório pronto para o IR. Chega de planilha.
Nota fiscal da reforma
Descobre se você é obrigado a emitir e calcula IBS/CBS com o redutor de 70% e o redutor social dos residenciais. A emissão automática da NFS-e está em implantação.
Portal do inquilino 24h
Ele consulta o histórico de cobranças, os reajustes já aplicados e assina o contrato sozinho. Com o Asaas conectado, também pega o boleto e o PIX da cobrança em aberto. Menos mensagens pra você responder.
Reajuste automático
IGP-M, IPCA ou INPC calculados e avisados na hora certa, sem você lembrar.
Vistoria com fotos
Entrada e saída registradas item a item, com fotos e laudo em PDF. Fim da discussão na devolução.
Como funciona
Do cadastro à cobrança em minutos
Cadastre seus imóveis
Imóvel, inquilino e contrato com valor, reajuste e vencimento. Leva poucos minutos.
Conecte o recebimento
Ligue sua conta e o Aluguero passa a gerar as cobranças de PIX e boleto automaticamente.
Deixe rodar
Cobrança, baixa, cálculo de imposto e reajuste acontecem sozinhos. Você só acompanha.
Zero taxa sobre o seu aluguel
Diferente de quem desconta um percentual de cada boleto, no Aluguero você paga só a assinatura. O que é seu, continua seu — custo previsível, sem surpresa.
Planos
Preço fixo, sem percentual do aluguel
Módulo fiscal e assinatura digital estão inclusos em todos os planos pagos — não são pacote à parte.
Gratuito
R$ 0/mês
Para sempre, sem cartão de crédito.
Para quem tem um ou dois imóveis e quer sair da planilha.
O que pode variar
- E-mail acima da franquiaR$ 0,10 por e-mail
- Assinatura digital acima da franquia anualR$ 10,00 por documento
Nada disso é taxa sobre o aluguel: você só paga se usar.
- 2 imóveis
- 3 inquilinos
- 1 titular
- 30 e-mails por mês
- 2 assinaturas digitais por ano
- Não incluído: Módulo fiscal e nota fiscal
- Não incluído: Análise de crédito
- Não incluído: Temporada
- Não incluído: Vistoria com fotos
- Não incluído: WhatsApp na régua
Essencial
R$ 19,90/mês
Cobrança, contrato e imposto resolvidos para uma carteira pequena.
O que pode variar
- Análise de crédito (avulsa, sem franquia)R$ 19,90 por consulta
- E-mail acima da franquiaR$ 0,10 por e-mail
- Assinatura digital acima da franquia anualR$ 10,00 por documento
Nada disso é taxa sobre o aluguel: você só paga se usar.
- 8 imóveis
- 30 inquilinos
- 1 titular
- 100 e-mails por mês
- 10 assinaturas digitais por ano
- Incluído: Módulo fiscal e nota fiscal
- Incluído: Análise de crédito
- Não incluído: Temporada
- Não incluído: Vistoria com fotos
- Não incluído: WhatsApp na régua
Profissional
R$ 49,90/mês
Carteira maior, com temporada e vistoria com fotos.
O que pode variar
- WhatsApp na régua (quando disponível)R$ 0,50 por mensagem
- Análise de crédito (avulsa, sem franquia)R$ 19,90 por consulta
- E-mail acima da franquiaR$ 0,10 por e-mail
- Assinatura digital acima da franquia anualR$ 10,00 por documento
Nada disso é taxa sobre o aluguel: você só paga se usar.
- 20 imóveis
- 100 inquilinos
- 2 titulares
- 500 e-mails por mês
- 25 assinaturas digitais por ano
- Incluído: Módulo fiscal e nota fiscal
- Incluído: Análise de crédito
- Incluído: Temporada
- Incluído: Vistoria com fotos
- Em breve: WhatsApp na régua
Gestor
R$ 129,90/mês
Imóveis ilimitados e equipe de até 10 titulares na mesma conta.
O que pode variar
- WhatsApp na régua (quando disponível)R$ 0,50 por mensagem
- Análise de crédito (avulsa, sem franquia)R$ 19,90 por consulta
- E-mail acima da franquiaR$ 0,10 por e-mail
- Assinatura digital acima da franquia anualR$ 10,00 por documento
- Titular adicional acima de 10R$ 3,99 por mês
Nada disso é taxa sobre o aluguel: você só paga se usar.
- Imóveis ilimitados
- Inquilinos ilimitados
- 10 titulares
- 2.000 e-mails por mês
- 50 assinaturas digitais por ano
- Incluído: Módulo fiscal e nota fiscal
- Incluído: Análise de crédito
- Incluído: Temporada
- Incluído: Vistoria com fotos
- Em breve: WhatsApp na régua
Valores em reais, por mês, sem fidelidade e sem multa de cancelamento. Os limites acima são os mesmos que o sistema aplica na sua conta.
Dúvidas
Perguntas frequentes
Tem taxa sobre o meu aluguel?
Não. Você paga só a assinatura mensal; o aluguel cai integral na sua conta. O que pode variar são serviços avulsos (WhatsApp — em breve —, assinatura digital extra, análise de crédito), sempre com preço à vista.
E a nota fiscal da reforma tributária?
O Aluguero descobre se você é obrigado a emitir (pelo número de imóveis e pela sua receita) e calcula IBS/CBS com o redutor de 70% e o redutor social dos residenciais. Serve para pessoa física e jurídica. A emissão automática da NFS-e está em implantação — por enquanto o sistema entrega o enquadramento e o cálculo, e a emissão é feita por você.
Meus dados estão seguros? (LGPD)
Isolamento por conta no banco (Row Level Security), tráfego cifrado por HTTPS e arquivos em área privada com link temporário. Você pode exportar relatórios fiscais, DIMOB e contratos, e pedir exclusão a qualquer momento.
Posso cancelar quando quiser?
Sim, sem multa e sem fidelidade. Ao cancelar você continua com acesso até o fim do período pago e pode exportar seus dados.
Preciso de cartão de crédito para começar?
Não. O plano Gratuito é permanente para até 2 imóveis.
Já tenho contrato assinado em papel. Consigo usar?
Sim. Você cadastra o contrato existente com os dados (valor, vencimento, reajuste) e o Aluguero cuida das cobranças, do reajuste e do imposto — sem precisar redigir um contrato novo.
Comece hoje e receba o próximo aluguel pelo Aluguero
Cadastre o imóvel, o inquilino e o contrato em poucos minutos. O plano Gratuito atende até 2 imóveis, para sempre, sem cartão de crédito.
Sem taxa sobre o aluguel. Sem fidelidade. Cancele quando quiser.
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